Das nachhaltige Bürogebäude des Evangelischen Werks für Diakonie und Entwicklung

Das von der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) mit Gold zertifizierte Gebäude umfasst auf insgesamt 7 Stockwerken über 18.800 m² MF-G. 750 Arbeitsplätze stehen den Mitarbeitenden zur Verfügung.

Beim Bau des neuen Bürogebäudes wurde auf ein ökologisches Gesamtkonzept geachtet. Die Baustoffe sind umweltverträglich und stammen aus regionaler und nachhaltiger Produktion. Das Haus verfügt über Betonkernaktivierung, sprich thermisch aktive Decken die im Sommer zum Kühlen und im Winter zum Heizen genutzt werden. Die Temperaturen sind konstant bei ca. 20° C und das mechanische Belüftungssystem mit einer Wärmerückgewinnung sorgt für permanente Frischluftzufuhr.

Durch das Atrium, große Fensterflächen und Glaselemente in den Bürowänden wird viel Tageslicht in das Gebäude gelassen. Dies wird wiederum durch eine tageslicht- und präsenzgesteuerte Automatikbeleuchtung ergänzt. Die Außenfenster werden ebenfalls tageslicht- und temperaturabhängig verdunkelt, um Wärme- und Kälteeinstrahlung zu reduzieren.

Auf dem Dach steht eine effiziente Photovoltaikanlage mit 650 m² Modulfläche und einer maximalen Leistung von 64 kWp. Der Strom deckt im Idealfall einen Großteil des elektrischen Grundbedarfs des Gebäudes. Durch den Umzug in das neue Gebäude wurde der Strom- und Wärmeverbrauch um über 50 % im Vergleich zu den alten Standorten reduziert. Konkret liegt der Primärenergiebedarf unter 70kWh pro Quadratmeter und Jahr.

Über das extensiv begrünte und mit zwei Bienenvölkern bestückte Dach wird Regenwasser aufgefangen und für die Bewässerung und Reinigungsarbeiten im Außenbereich eingesetzt. In der Tiefgarage befinden sich planerisch beabsichtigt nur 29 Tiefgaragenstellplätze aber insgesamt 160 Stellplätze für Fahrräder. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist mit den Haltestellen am Nordbahnhof und Naturkundemuseum gewährleistet.

Das EWDE gleicht seine im Betrieb entstehenden CO2-Emissionen über Gold Standard-Klimaschutzprojekte aus. Die Vermeidung von Emissionen bleibt aber auch über das Gebäude hinaus ein Hauptziel der Arbeit im Umweltmanagement, daher sind beispielsweise Flüge innerhalb von 700 km nicht gestattet. In der ökofairen Beschaffungsordnung werden Produkte mit einem möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck bevorzugt, die zudem soziale Standards bei der Produktion gewährleisten. Das Konzept wird von einer Kantine abgerundet deren Wareneinsatz zu 60% aus ökologischem oder regionalem Anbau stammt.