STADT UND LAND Typenhaus

Ziel ist, ein Konzept für einen standardisierten Geschosswohnungsbau zu entwickeln, der nicht nur flächeneffizient und kostengünstig ist, sondern darüber hinaus einen hohen Wohnkomfort bietet und in der Lage ist, einen Beitrag zur Baukultur zu leisten. Mit den gewonnen Erkenntnissen aus der Umsetzung des Prototyps kann das Typenhaus dann wiederholt zum Einsatz kommen. Das Architekturbüro Arnold und Gladisch entwickelte dafür das von der STADT UND LAND vorgegebene Typenhaus zu einem modularen Mauerwerksbau mit Stahlbeton Fertig- und Halbfertigteilen weiter.
Einen Qualitätsunterschied gegenüber Wohnungen in konventionell gebauten Mehrfamilienhäusern gibt es nicht, die Wohnungen sind optimal geschnitten und mit Fußböden in Holzoptik, offenen Küchen, Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Zudem verfügt jeder Hausaufgang über einen Aufzug. Zusätzlich zu den effizienten Grundrisslösungen sind auch die Ausstattungsmerkmale wie Putz, Farbe und Balkone sowie verschiedene Fenstermodule variabel. Das soll jedem Ensemble an seinem Standort einen eigenen Charakter verleihen. Im Innenhof befindet sich ein großer Spielbereich sowie 330 Fahrradabstellplätze, davon sind 276 überdacht.

Das erste Wohnhaus hat etwa 9.500 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt 165 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verteilen – davon sind 57 Wohnungen barrierefrei. Die Wohnungen in der Schkeuditzer Straße sind zur Hälfte durch das Land Berlin gefördert. Die Angebotsmieten beginnen bei monatlich 6,50 € nettokalt pro Quadratmeter und werden an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vergeben. Für die restlichen Wohnungen wird im Schnitt eine Nettokaltmiete von unter 10 € aufgerufen.