Lautizia: Berlins größtes KfW 40-Projekt

Erdwärme

Vor Beginn der Rohbauarbeiten wurden insgesamt 133 Bohrungen mit einer Tiefe von 98,30m in den Boden getrieben und die Sonden für die Erdwärme eingebracht. Die gesamte Erdwärmesondenlänge beträgt 13.074m, der Abstand der Sonden zueinander beträgt 6m. Die Jahresheizarbeit beträgt 1.345 mWh. eventuelle Heizspitzen werden mittels Fernwärme abgepuffert. Die Systemtemperaturen für Heizungsvor- und -rücklauf betragen 40/32 Grad.

Dachkonstruktion und Fassaden

Die Dächer sind als massive Flachdachkonstruktion, als Warmdach mit Gefälledämmung ohne Lüftung nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) ausgeführt. Ein Teil der Stromerzeugung geschieht mittels einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der dort erzeugte Strom wird eingespeist und als Gemeinschaftstrom zur Verfügung gestellt. So kann der anfallende Energiebadarf für den Betrieb der technischen Anlagen umweltfreundlich erzeugt werden. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist. Die restlichen Dachflächen sind entweder intensiv (Dachgärten) oder extensiv begrünt.

Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmungverbundsystem (20cm) gedämmt, die Fenster haben eine Dreifachisolierverglasung. Für den äußeren Sonnenschutz stehen elektrisch bedienbare Senkrechtfassadenmarkisen bzw. Raffstores zur Verfügung.

Lüftung

Kernstück des Energiekonzeptes ist eine Lüftung mittels Wärmerückgewinnung. Durch einen reversierenden Luftstrom, welcher durch gezielten Richtungswechsel des Ventilators entsteht, lädt sich ein Keramik-Speicherstein mit der Wärmeenergie der Raumluft auf und gibt diese an die zugeführte Außenluft wieder ab. Um eine ausgeglichene Zu- und Abluftbilanz zu erhalten wurde eine gerade Anzahl von Lüftungssytemen eingebaut, wobei jeweils zwei Geräte miteinander korrespondieren. Dies geschieht mit einer Effizienz von bis zu 90 Prozent, d.h. es gehen nur ca. 10 Prozent der Heizenergie über die Lüftung verloren.

Das Gesamtkonzept als Quartier

Lautizia steht für bunte, abwechslungsreiche Vielfalt – und die spiegelt sich auf den ersten Blick in den Fassaden seiner 14 Häuser wieder. Jedes Gebäude hat ein individuelles Gesicht, eine ganz eigenständige Fassadengestaltung in variierender Form und im Material. In der Gesamtwirkung ergibt sich ein einmaliger architektonischer Blickfang, der ganz unterschiedliche Stilrichtungen gekonnt miteinander vereint.

Der Mittelpunkt des Gebäudeensembles ist dabei der aufwändig begrünte und liebevoll gestaltete Hofgarten: Mitten in der Stadt erblüht üppige Natur kombiniert mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Kinder können hier unbeschwert spielen und den größeren Bewohnern dient der große Innenhof gleichermaßen als Treffpunkt wie als Rückzugsort.