Das neue Ludwig-Hoffmann-Quartier

Die Bauherren streben für die Neubauten den KfW EH55 Standard inklusive EE-Klasse (mindestens 55 Prozent Erneuerbare-Energien-Anteil) an, für welchen das Stadtwärme-Inselnetz Buch gegenwärtig einen zu geringen Anteil an erneuerbaren Energien aufweist. Die Vattenfall Wärme schlug daher vor, den Stadtwärmeanschluss mit einem Biomethan-Blockheizkraftwerk (BHKW) zu kombinieren. Dafür sollen auf einem Nachbargrundstück das BHKW und die Wärmeübergabestation in einer Energiezentrale errichtet werden, welche bereits mit einer Stadtwärmeübergabestation für die Bestandsgebäude ausgestattet ist. Im Rahmen des Projekts wird die Vattenfall Wärme Berlin AG das Wärme-Contracting übernehmen. Das bedeutet, dass die Wärmeversorgung inklusive der Bereitstellung des Nahwärmenetzes und der Heizzentralen in den fünf Gebäuden sowie deren Wartung von der Vattenfall Wärme übernommen werden.

Die Neubauten werden in monolithischer Bauweise errichtet sowie mit Steinen, deren bauphysikalisch hochwertige Eigenschaften dazu beitragen, dass auf starke Dämmschichten verzichtet werden kann. Lediglich ein zusätzlich dämmender mineralischer Putz verbessert die Dämmeigenschaften des Rohbaus weiter. Dadurch werden die Gebäude einen Primärenergiefaktor von 0,26 erreichen und somit bereits heute die Klimaziele für das Jahr 2030 erfüllen. Das Projekt MIOS soll also bereits heute den Grad an Dekarbonisierung erreichen, welche die Vattenfall Wärme in Zukunft anstrebt.