Energieeffizientes Quartier in Treptow-Köpenick

Das neue Quartier befindet sich im Berliner Südwesten zwischen der Anne-Frank-Straße und dem Mohnweg im Ortsteil Altglienicke und besteht aus 14 Gebäuden mit vier bis sieben Geschossen. Die Punkthäuser vermitteln in ihrer Kubatur zwischen den umliegenden Siedlungsstrukturen, reihen sich entlang von Promenaden und bilden die räumliche Fassung grüner, Identität stiftender Quartiersplätze. Von den 583 Wohnungen sollen 292 der Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen gemäß einer Kooperationsvereinbarung mit dem Land Berlin als Sozialwohnungen vermietet werden. Die Hälfte der Wohnungen wird barrierefrei sein. Das Wohnquartier „Anne-Frank-Straße“ ist überwiegend autofrei geplant und zeichnet sich durch aufwendige Grünanlagen u.a. mit Obstbäumen und Kräuterhochbeeten aus. Als Begegnungsräume für die Nachbarschaft dienen zwei Quartiersplätze. Neben 1.080 Fahrradabstellplätzen und 56 überdachten Stellplätzen für Lastenräder werden 251 PKW-Stellplätze angeboten, 26 davon sind vorgerüstet für Elektro-Mobilität.

Dem ehemaligen Standard KfW 40 entsprechend geplant, verfügt das Quartier über einen geringen ökologischen Fußabdruck. So werden die Gebäude im Energiestandard KfW 40 errichtet. Auf den Gebäuden sind Photovoltaik-Anlagen geplant, die den Mieter:innen günstigen, CO2-freien Strom vom eigenen Dach liefern. In den Wohnungen selbst sorgen dezentrale Wohnungsstationen für die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung. Die Energieeinsparung ergibt sich hier vor allem durch niedrige Systemtemperaturen. Wasser wird nicht wie üblich zentral auf 60 Grad, sondern erst bei Bedarf in der Wohnung auf 45 Grad erwärmt. Das führt zu einer Energieeinsparung von bis zu 30 Prozent. Für die Regenwasserversickerung werden Mulden in das Gestaltungskonzept integriert, extensiv begrünte Dächer halten Regenwasser zurück. Im gesamten Außenraum werden neue klimaangepasste Laubbäume gepflanzt, es entstehen Blühwiesen für bestäubende Insekten und vielfach nutzbare Rasenflächen.

Das Quartier wurde in der ersten Stufe eines Partnering-Verfahrens von der BATEG GmbH und ZOOMARCHITEKTEN gemeinsam mit der HOWOGE entwickelt. Die Fertigstellung erfolgt in drei Bauabschnitten, sodass die ersten Mieter:innen bereits im Winter 2025 einziehen können. Die Bauarbeiten für das gesamte Quartier sollen im Frühjahr 2026 abgeschlossen werden.