Winterfeldstraße

Ein echter Regelfall im städtebaulichen Wohnungsbestand

Das Mehrfamilienhaus in der Winterfeldtstraße in Berlin-Schöneberg steht fast sinnbildlich für das Gros im städtischen Wohnungsbaubestand. Ein Nachkriegsbau, dessen Bausubstanz gegenüber Neubauobjekten einen erhöhten Wärmebedarf aufweist.

Energetische Sanierungsmaßnahmen an der Bauhülle sind nur eingeschränkt realisierbar. Die Platzverhältnisse zur Nutzung von Umweltenergien wie Erdwärme sind beschränkt oder gar nicht vorhanden. Da kein Wärmenetz in vertretbarer Reichweite verfügbar ist, bleiben nur wenige Optionen für eine dezentrale Wärmelösung, die den gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entspricht.

So gelingt die Dekarbonisierung im Bestandsbau

Mit unserem Contracting-Projekt in der Winterfeldtstraße treten wir den Beweis an, dass die anstehenden Herausforderungen der Wärmewende auch unter herausfordernden Bedingungen lösbar sind. Nach intensiver Prüfung der baulichen Gegebenheiten und im engen partnerschaftlichen Dialog mit der Gewobag als Eigentümerin des Gebäudes haben wir uns für eine Hybridlösung entschieden.

Dabei übernimmt eine Luftwärmepumpe die Grundlastversorgung und ermöglicht so die weitgehend regenerative Wärmeerzeugung. Der vorhandene Kessel, der bis dato die Wärmeversorgung allein übernommen hat, wird bedarfsgerecht nur noch bei Spitzenlasten oder sehr tiefen Außentemperaturen zugeschaltet, um eine durchgehend zuverlässige Versorgung sicherzustellen.

Projekt Winterfeldtstraße der GASAG Solution Plus: Eine Wärmepumpe in einer dunkelgrauen Metalleinhausung steht auf zwei Betonblöcken verankert.

Außeneinheit der Luftwärmepumpe mit Schallschutzeinhausung im Innenhof des Projekts Winterfeldtstraße in Berlin-Schöneberg. Foto: GASAG Solution Plus.

Die Regelung erfolgt über ein intelligentes, übergeordnetes System, das es ermöglicht, beide Wärmeerzeuger aufeinander abzustimmen und ein effizientes Gesamtsystem zu betreiben.

Die Belange der Bewohnerinnen und Bewohner im Blick

Wir sind überzeugt: Die Wärmewende kann nur gelingen, wenn sie sozialverträglich umgesetzt wird – und zwar ohne spürbare Belastungen für die Menschen vor Ort. Deshalb lag unser Augenmerk von Anfang an darauf, den Bewohnerinnen und Bewohnern keine Einschränkungen der Wohnqualität zuzumuten oder zusätzliche Kosten aufzuerlegen.

Durch ein ausgewogenes technisches Konzept und die Unterstützung unseres Kunden Gewobag gelang uns beides. Die Wärmekosten bleiben auch künftig stabil und durch eine optimierte Aufstellung der Außeneinheit im Innenhof plus Schalleinhausung reduzieren wir die Geräuschemissionen auf ein kaum wahrnehmbares Maß.