Christian Ciaglia

Energiekonzept und Quartiersentwicklung Mariengrün

KWK-Anlage versorgt über ein Nahwärmenetz ca. 2.600 Wohnungen

Die energetische Sanierung des Wohnungsbestands im Quartier Mariengrün ist zusammen mit zwei Neubauten abgeschlossen worden. Dabei ist der Wärmeverbrauch um 50 Prozent und der CO₂-Ausstoß sogar um 70 Prozent gesunken. Einen großen Anteil an der ökologischen Wärmeversorgung haben die zwei Blockheizkraftwerken mit je 800 kW, die im September 2012 errichtet wurden.

In dem Quartier in Marienfelde Süd wurden in den letzten Jahren die Wohngebäude aus den 70er-Jahren umfassend saniert. Neben der Dämmung der Fassaden, der Keller- und Dachdecken, wurden auch die Fenster erneuert. Diese Maßnahmen trugen zu einer erheblichen Senkung der Energieverbräuche und der damit verbundenen warmen Betriebskosten bei.

Zu dem Energiekonzept gehörte auch die Errichtung zukunftsorientierter Anlagentechnik. Für die Abdeckung des Wärmegrundbedarfs wurden 2 Blockheizkraftwerke (BHKW) errichtet, von denen eins mit Biomethan versorgt wird. Durch die KWK-Nutzung sinkt der Primärenergiefaktor deutlich und trägt somit zum Klimaschutz bei. Außerdem wurden auf den Dächern der Parkhäuser Photovoltaikanlagen errichtet, die das dezentrale Energieversorgungskonzept abrunden.

Ziel der Quartiersentwicklung ist die Erarbeitung und Umsetzung von Maßnahmen zur sozialen Quartiersstabilisierung und Entwicklung. Einhergehend ist ein Imagewandel der Siedlung und eine Stabilisierung der Mieterstruktur. Die Nachhaltigkeit der technischen Maßnahmen (qualitative Umsetzung aller Baumaßnahmen) wird zur Realisierung eines mangelfreien Lebenszyklus der Bauelemente des Wohngebäudes von mindestens 30 Jahren ausgerichtet.

In den nächsten Jahren sollen zudem das Heizhaus und das Nahwärmenetz saniert werden für eine nachhaltige Energieversorgung mit bezahlbarem und attraktivem warmen Wohnraum für Berlin.