Smart City in Mariendorf

Gewobag gestaltet den Wohnpark Mariendorf neu

Aus alt wird innovativ: Bis 2018 werden 734 Wohnungen der Siedlung "Wohnpark Mariendorf" energetisch modernisiert, 73 Wohnungen auf dem Dach neu errichtet und neueste Technik zur Klima-Entlastung eingeführt. Das Quartier wird zur „Smart City“, das CO2-Emissionen deutlich reduziert.

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Seit 2016 bis 2018 wird die gesamte Anlage mit 734 Bestandswohnungen modernisiert, 73 Wohnungen werden als Dachaufbauten neu gebaut. Das ganzheitliche Konzept umfasst dabei sowohl die Wohnausstattung als auch das Gebäudeäußere und integriert energieeffiziente, neueste Techniken in den Außenbereichen. Darüber hinaus trägt die barrierearme Gestaltung dem demographischen Wandel Rechnung.

Die Gebäude erhalten eine umfassende mineralische Wärmedämmung sowie moderne Haustechnik. Die Häuser werden damit den Kriterien der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) entsprechen, ebenso denen des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes (EWärmeG) und den Normen der Baudurchführungsverordnung (BauDVO) des Landes Berlin. Das bedeutet: In die Wärmeschutzberechnung wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die energiesparende Haustechnik einbezogen. Darüber hinaus werden die Gebäude den Kriterien des KfW-Effizienzhaus-Programms entsprechen. Im Bereich der Bestandsmodernisierung dem KfW-Effizienzhaus 85, die 73 zusätzlichen, größtenteils barrierearmen Dachgeschosswohnungen (35 davon rollstuhlgerecht) dem KfW-Effizienzhaus 70.

Mit einem Energiemanagement auf Grundlage neuester Technologien erweitert und vervollständigt das ganzheitliche Modernisierungskonzept diesen Ansatz. So entstehen: ein modernes Blockheizkraftwerk (BHKW), eine Photovoltaikanlage, eine Anlage zur Nutzung von Regelenergie (Power-to-Heat) sowie eine innovative Windrailanlage (Nutzung von Fassadenaufwinden). Der erzeugte elektrische Strom wird den Mietern als Quartier-Strom angeboten und für Ladeplätze für Elektrofahrzeuge und E-Bikes genutzt.

Und auch im Inneren der Wohnungen wird alles auf Klimaentlastung eingestellt: Die neu gebauten Wohnungen erhalten modernste Steuerungstechnik, die online und mobil bedient werden kann und auf Mieterwunsch eingebaut werden. Mit dieser Erschließung sowie einer barrierearmen bzw. barrierefreien Grundrissgestaltung sind nach Fertigstellung 558 (rund 70%) der Wohnungen für ältere Menschen und für Rollstuhlfahrer, aber auch für Familien mit Kindern gut geeignet.

Die intelligente Steuerungstechnik sorgt zusammen mit der dezentralen Energieerzeugung für eine erhebliche Entlastung der Umwelt. Darüber hinaus sparen die Bewohner bei ihren Energiekosten.

Dank all dieser Maßnahmen wird es gelingen, CO2-Emissionen um rund 70% zu reduzieren (von derzeit 26,4 kg/m²a auf 9,7 kg/m²a). So führt die Verknüpfung verschiedener innovativer Technologien zu deutlichen Energieeinsparungen, einer Zukunftsfähigkeit des gesamten Quartiers und einem hohen Wohnwert für die Mieterinnen und Mieter.

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Weitere Informationen und Hinweise
  • Auszeichung "KlimaSchutzPartner des Jahres" 2017 in der Kategorie "Erfolgversprechende und innovative Planungen"

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Wohnpark Mariendorf
Wohnpark Mariendorf   Konzept
Ein Service vonim Auftrag vonKonzept und Durchführung

Veranstalter

  • Beriner impulsE [ww.berliner-impulse.de]

im Auftrag von

  • Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt [www.stadtentwicklung.berlin.de]

Konzept und Durchführung

  • EUMB Pöschk [www.vme-energieverlag.de]

Hauptsponsor

  • Vattenfall AG [www.vattenfall.de]

Medienpartner

  • Inforadio Berlin [www.inforadio.de]
  • Tagesspiegel [www.tagesspiegel.de]
  • Grundeigentum-Verlag [www.grundeigentum-verlag.de]

Kooperationspartner

  • Agentur für Nachhaltiges Bauen [www.agentur-reimann.de]
  • BBU [www.bbu.de]
  • Berliner Mieterverein [ww.berliner-mieterverein.de]
  • BUND [www.bund.net]
  • Elektroinnung Berlin [www.elektroinnungberlin.de]
  • EUREF Campus [www.eurefcampus.de]
  • Handwerkskammer Berlin [www.hwk-berlin.de]
  • Holzbär [www.holzbaer.eu]
  • Innovationszentrum für Mobilität und gesellschaftlichen Wandel (InnoZ) GmbH [www.innoz.de]
  • Klimaschutzpartner Berlin [www.klimaschutzpartner-berlin.de]
  • Lichtblick AG [www.lichtblick.de]
  • Sanitärinnung Berlin [www.shk-berlin.de]